Der Immobilienverkauf in Eigenregie ist möglich - aber keineswegs empfehlenswert. Die Probleme beginnen häufig schon mit der Festsetzung eines marktgerechten Angebotspreises und hören bei der Terminierung und Durchführung der Besichtigungstermine noch lange nicht auf. Welche Dienstleistungen ich Ihnen im Rahmen meines Verkaufsservices anbiete und von welchen Vorteilen Sie dabei profitieren, verrate ich Ihnen nachfolgend.
Die erste und schwierigste Frage beim Immobilienverkauf lautet: Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung eigentlich wert? Die Antwort hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab, zum Beispiel:
Diese Faktoren korrekt zu gewichten und in die Bewertung mit einfließen zu lassen, ist für Laien ebenso schwierig wie die Berücksichtigung der aktuellen regionalen Marktsituation. Ich bin auf dem Immobilienmarkt von Lünen und Umgebung zu Hause und weiß, worauf es bei der Wertermittlung ankommt. Überzeugen Sie sich selbst und geben Sie mir die Möglichkeit, Ihre Immobilie in Augenschein zu nehmen und professionell zu bewerten!
Die Bedeutung von guten Fotos ist bei der Immobilienvermarktung kaum zu überschätzen. Hochwertige und aussagekräftige Innen- und Außenaufnahmen ziehen buchstäblich die Blicke auf sich und motivieren dazu, sich genauer mit der Immobilie auseinanderzusetzen. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Lünen, im Kreis Unna, in Dortmund oder Kamen in meine Hände legen, erstelle ich professionelle Immobilienfotos, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung im besten Licht zeigen, ohne falsche Erwartungen zu wecken.
Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis: Der mit dem Immobilienverkauf einhergehende "Papierkram" ist ein großer Stressfaktor. Gerne nehme ich Ihnen diese wichtige Aufgabe ab und gewährleiste, dass sämtliche Verkaufsunterlagen rechtzeitig vorliegen. Ich sichte bereits vorhandene Dokumente, prüfe, ob der Energieausweis auf dem aktuellen Stand ist und gebe bei Bedarf einen neuen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag. Auch veraltete Grundrisse können die Vermarktungschancen beeinträchtigen, weshalb ich mich auf Wunsch gerne um Ersatz bemühe.
Besichtigungstermine sind zeitraubend und auch in emotionaler Hinsicht für viele Verkäufer belastend. Die Termine müssen koordiniert und gut vorbereitet werden, damit bei der Begehung nichts schiefläuft. Darüber hinaus ist es ratsam, wichtige Informationen und Dokumente bereitzuhalten, um Fragen von Interessenten korrekt beantworten zu können und einen seriösen Eindruck zu hinterlassen. Auch hier gilt: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie ganz einfach mir die Arbeit!
Sie sind neugierig geworden und möchten sich individuell zum Thema Immobilienverkauf beraten lassen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Ein Immobilienmakler unterstützt Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit einer fundierten Bewertung für eine marktgerechte Preisfindung und einem effektiven Marketing, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren. Er filtert Kaufinteressenten heraus, führt Besichtigungen durch und verhandelt geschickt, um einen angemessenen Verkaufserlös zu erzielen. Darüber hinaus berät er Sie in rechtlichen Fragen und begleitet den gesamten Verkaufsprozess bis zum Vertragsabschluss, um Ihnen Sicherheit und Zeitersparnis zu bieten. Die Zusammenarbeit mit einem Makler garantiert eine professionelle Abwicklung des Verkaufs Ihrer Immobilie.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszug, Eigentumsnachweise, Baugenehmigungen, Grundrisse, einen gültigen Energieausweis und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Wichtig sind auch Unterlagen über Belastungen, Beschränkungen, Wohnflächenberechnungen und durchgeführte Sanierungen. Diese Unterlagen schaffen Transparenz gegenüber den Käufern und sind entscheidend für die Vertrauensbildung und einen erfolgreichen Verkaufsabschluss. Ein professioneller Makler unterstützt Sie bei der Zusammenstellung und Beschaffung dieser Unterlagen.
Die Dauer des Immobilienverkaufs hängt von den Marktbedingungen, der Beschaffenheit der Immobilie und der Preisgestaltung ab und kann mehrere Monate in Anspruch nehmen, im Durchschnitt zwischen drei und sechs Monaten. Abweichungen sind je nach Markt und Art der Immobilie möglich. Ein erfahrener Immobilienmakler kann den Verkaufsprozess durch sein Fachwissen und gezieltes Marketing beschleunigen und Ihnen helfen, Ihre Immobilie zeitnah zu verkaufen.
Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler kann zu einem höheren Verkaufspreis Ihrer Immobilie führen. Ein Immobilienmakler nutzt seine Marktkenntnis und seine Bewertungsexpertise, um Ihre Immobilie richtig zu positionieren und durch professionelles Marketing und ein weitreichendes Netzwerk die Reichweite zu erhöhen. Gutes Verhandlungsgeschick und eine ansprechende Objektpräsentation tragen zusätzlich dazu bei, das finanzielle Potenzial Ihrer Immobilie bestmöglich auszuschöpfen.
Ein professionelles Exposé ist für den Verkauf einer Immobilie wichtig, da es bei potenziellen Käufern den ersten Eindruck hinterlässt und ihre Aufmerksamkeit weckt. Es präsentiert die Immobilie mit hochwertigen Bildern, präzisen Beschreibungen und hebt ihre Vorzüge hervor, was den Kaufinteressenten in seiner Entscheidung bestärkt und Vertrauen schafft. Ein gut gestaltetes Exposé kann den Verkaufsprozess beschleunigen und die Verkaufschancen erhöhen.