Der Weg vom Kaufinteressenten zum Immobilieneigentümer ist lang und manchmal auch gespickt mit Hindernissen und Sackgassen. Damit Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim möglichst reibungslos und unkompliziert verwirklichen können, biete ich Ihnen ein Rundum-Paket: Mit meiner Hilfe finden Sie nämlich nicht nur Ihre Wunschimmobilie, sondern erhalten die passende Finanzierung gleich mit dazu.

So funktioniert eine Immobilienfinanzierung

Noch bevor Sie sich die ersten Immobilien ansehen, sollten Sie einen sorgfältigen Finanzcheck durchführen, um festzustellen, wie viel Immobilie Sie sich überhaupt leisten können. Folgende Fragestellungen sind dabei wichtig:

• Wie viel Eigenkapital können wir in die Finanzierung einbringen?
• Wie hoch ist unser monatliches Gesamteinkommen?
• Wie hoch darf die monatliche Kreditrate unter Berücksichtigung sämtlicher Wohnnebenkosten maximal sein? 

Im Idealfall ziehen Sie mich bereits zu diesem Zeitpunkt als Experten hinzu: 
Ich berate Sie unabhängig und ehrlich und kann Ihnen womöglich bereits die ein oder andere Immobilie vorstellen, die in Ihren Budgetrahmen passt.
Der klassische Weg zur Finanzierung ist wesentlich zeitintensiver: Sie müssen erst mit der Bank sprechen, um Ihre Möglichkeiten abzustecken, dann Besichtigungstermine vereinbaren, bei Kaufinteresse wieder bei der Bank vorstellig werden und dann das ganze wiederholen. Bei mir erhalten Sie hingegen alles aus einer Hand, wodurch Sie nicht nur wertvolle Zeit sparen, sondern auch Ihre Nerven schonen. Ich wickle alles in Ihrem Sinne ab - beispielsweise kümmere ich mich um die Finanzierungszusage, unterstütze Sie bei der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen und kläre Sie über Vor- und Nachteile verschiedener Finanzierungsmodelle auf.

Bestandteile einer Immobilienfinanzierung

Mit einem Immobiliendarlehen gehen Sie über Jahre oder sogar Jahrzehnte hinweg eine finanzielle Verpflichtung ein. Umso wichtiger ist es daher, dass die einzelnen Bestandteile der Finanzierung individuell auf Sie und Ihr Leben zugeschnitten sind. Zu diesen Bestandteilen gehören:

• die Darlehenssumme
• die Zinshöhe sowie die Zinsbindungsfrist
• die Tilgungshöhe
• die monatliche Kreditrate

All diese Faktoren stehen in enger Wechselwirkung - beispielsweise wirkt sich die Länge der Zinsbindung üblicherweise auf den Zinssatz aus. Hier gilt es also, den Überblick zu behalten, jede Entscheidung sorgfältig zu durchdenken und nicht zuletzt auch mögliche zukünftige Entwicklungen in die Überlegungen mit einfließen zu lassen.

Vorteile einer Immobilienfinanzierung

Ohne Immobiliendarlehen ist es den meisten Menschen gar nicht möglich, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auch für Kapitalanleger kann eine Immobilienfinanzierung sehr attraktiv sein: Beispielsweise, wenn eine Eigentumswohnung mit Fremdkapital gekauft und dann vermietet wird, um mit den Mieteinnahmen den Kredit zu bedienen. Auf diese Weise trägt die Finanzierung also effektiv zum eigenen Vermögensaufbau bei.

Sie wünschen weitere Informationen rund um das Thema Immobilienfinanzierung? Dann kontaktieren Sie mich!